Панельное малоэтажное строительство - VSEDLYADOMA-SPB.RU

Панельное малоэтажное строительство

Дома из утепленных железобетонных панелей: быстро строятся, не дают усадки, имеют хорошую звуко- и теплоизоляцию

Те, кто планируют жить за городом постоянно, чаще всего предпочитают возводить коттеджи из камня или бетона, готовясь к трудоемкому и довольно долгому процессу строительства (как говорится, быстро только каркасники собираются). Однако тут на помощь частному застройщику может прийти хорошо известная и давно отработанная на городских многоэтажках панельная технология, которая позволяет поставить добротный бетонный дом за считаные дни

Коттеджи из железобетонных панелей по свойствам ограждающих конструкций идентичны городским квартирам. Они долговечны (50 лет и более), обладают высокой несущей способностью, обеспечивают надежную звуко-, ветро- и теплоизоляцию жилища. Их стены не дают усадки, что позволяет в только что отстроенном доме включать отопление и, не теряя времени, выполнять отделку. Так что от закладки фундамента до новоселья может пройти не больше пары месяцев.

Структура и свойства панелей

Утепленная железобетонная стеновая панель в разрезе

Строительство ведется из панелей полной заводской готовности * , с идеальной геометрией, не требующей подгонки по месту и исключающей проблемы со стыковкой элементов. Продукция производится в соответствии с ГОСТ 31310–2015 «Панели стеновые трехслойные железобетонные с эффективным утеплителем». Внешние слои изделий изготавливают из армированного тяжелого бетона класса В25 (М350), а в качестве теплоизоляции используют экструдированный пенополистирол (ЭППС) или каменную вату высокой плотности. Пенополистиролу, обладающему практически нулевой водо- и паропроницаемостью, влага не страшна, а минераловатные плиты имеют специальные бороздки для вентилирования материала. Оба теплоизолятора экологически безопасны, защищены слоями бетона от факторов деструкции (кислород воздуха, ультрафиолет и пр.), не поддерживают распространение огня. Толщина наружного слоя бетона 70 мм, внутреннего (несущего) — 120 мм, толщина утеплителя, определяемая теплотехническим расчетом для конкретной зоны строительства, может составлять от 200 до 400 мм. Коэффициент сопротивления теплопередаче трехслойных ограждающих стен, утепленных ЭППС 200 мм, достигает величины 5,9 (м²‧⁰С)/Вт, что почти в два раза превышает значения, приведенные в СНиП для Московского региона, и более чем достаточно, например, для Тюмени и Магадана. Таким образом, застройщик экономит как на дополнительной теплозащите дома, так и на его отоплении и кондиционировании.

*На примере продукции ООО «ИНПАНС»

Размеры стеновых панелей, которые может выдать заводское оборудование, — 16 м в длину и 4 м в высоту. Однако исходя из возможностей транспортировки выпускаются изделия максимум 7,8 × 3,32 м

Перегородка из влагостойких полнотелых пазогребневых плит с прослойкой из минваты

Бетонные слои в плитах соединены между собой жесткими диагональными связями из нержавейки. Для скрепления элементов друг с другом в них предусмотрены стальные петли, расположенные с шагом 400–500 мм. В теле панелей уже имеются необходимые технологические отверстия и штрабы для прокладки инженерных сетей, выполненные согласно проекту. В оконных и дверных проемах, на всю ширину теплоизоляционного контура, заложены 50-миллиметровые доски для монтажа коробок; а для окон в фасадной плоскости панелей сформированы выступы — «четверти», исключающие теплопотери по периметру рамы.

Для внутренних несущих стен изготавливают однослойные железобетонные панели толщиной 120–180 мм (перегородки могут быть выполнены из любых материалов, например из влагостойких полнотелых пазогребневых плит с прослойкой из минваты в качестве звукоизолятора). Перекрытиями служат многопустотные плиты марок ПБ и ПК (220 или 265 мм), а также монолитные изделия, позволяющие сформировать нестандартные проемы для дымовых труб, лестниц и т. п.

Архитектурные возможности

Компании, предлагающие утепленные ж/б-панели на рынке частного домостроения, имеют серьезную производственную базу с соответствующим оснащением, что дает им возможность работать по индивидуальным проектам. Панельный коттедж сегодня — это не типовая коробка, а современный дом, в котором могут быть реализованы самые разные архитектурно-планировочные решения. Так, технология позволяет сделать в здании консольные выступы, эркеры, ризалиты, второй свет, свободную планировку без внутренних несущих стен, окна и проемы любых размеров и форм — арочные, круглые, угловые, со сложной геометрией. Безусловно, есть и определенные ограничения, но касаются они в основном классической мансарды (вместо нее возможен полуэтаж высотой 1,9 м) и радиусных конструкций, трудных в исполнении даже при строительстве из штучных материалов.

Удешевить строительство дома можно, выбрав готовый проект из каталога производителя и просто адаптировав его под свои нужды и предпочтения

Фактурные решения для фасадов

Панель с поверхностью, выполненной в технике «мытого» бетона

Панельные фасады подлежат любому виду отделки, чаще всего их оштукатуривают либо облицовывают плиткой под камень или кирпич. При этом отделочные работы довольно трудоемкие и потребуют дополнительного времени. Однако, развивая идею быстровозводимых бетонных домов, производители предлагает готовые варианты оформления стен. Суть в том, что декоративный вид им можно придать еще в процессе изготовления панелей. Одно из оригинальных решений — создание фактурной поверхности в технике «мытого» бетона. Благодаря особым добавкам внешний слой бетона (3–5 мм) на изделиях не застывает, и в последующем его просто смывают струей воды под давлением, обнажая гранитный наполнитель. Таким образом, фасады приобретают эффектную «каменную» фактуру, не подразумевающую какой-либо отделки.

Интересно смотрится и царапаный бетон: только начавшую застывать поверхность обрабатывают жесткими щетками, покрывая ее рисунком из тонких бороздок. Еще одна техника декорирования заключается в формовании на панелях различных фактур. Делается это с помощью матриц, придающих стенам рельеф каменной или кирпичной кладки, бруса, дощатой обшивки и др. Подобным способом на фасадах может быть отпечатан также любой геометрический узор или, например, монограмма владельца дома. На место сборки панели доставляют уже окрашенными в выбранный заказчиком цвет.

Бетонные стены не подвержены растрескиванию, так что фасады с нанесенным на них фактурным декором навсегда сохранят свой первозданный вид

Сборка дома

Бетонные коттеджи, как правило, ставят на плитный фундамент или на ленту глубокого заложения. Производители трехслойных ж/б панелей предлагают сооружение плиты высотой 300 мм, утепленной по всей площади 100-миллиметровым слоем ЭППС (базовый вариант). Домокомплект доставляют на место панелевозами грузоподъемностью до 20 т. Так, например, чтобы перевезти материал для возведения двухэтажного дома может понадобиться до 10 рейсов. Для разгрузки и установки панелей требуется автокран (25–120 т), которому необходимо обеспечить подъезд и ровную, достаточную по размеру свободную площадку для всех манипуляций. Отметим, что транспортировка и работа тяжелой техники составляют весьма значительную статью расходов в бюджете строительства.

Стены одного этажа монтируют за день-два. Сначала установленные панели фиксируют подпорками, а затем производят послойное соединение элементов между собой. В петли, заложенные в несущий (внутренний) слой бетона, вставляют арматурные стержни и замоноличивают стыковочный узел, создавая единую сборно-монолитную ограждающую конструкцию. В теплоизоляционном контуре межпанельные швы заполняют минватой или запенивают, а в наружном слое бетона их прокладывают жгутом из пенополиэтилена и заделывают герметиком. Таким образом, продувание или промерзание стен через стыки панелей исключено.

Строительство домов из ЖБИ панелей

Коттеджи из панелей ЖБИ имеют ряд преимуществ перед аналогичными постройками из других строительных материалов. Но также этот тип строительства обладает и своими особенностями, с которыми нужно ознакомиться.

Готовый проект дома собранный из ЖБИ панелей

Устройство материала

Чтобы понять разницу между домом из кирпича и домом из железобетонных изделий (ЖБИ), нужно сперва разобрать, что это за материал. От обычного строительного бетона он имеет одно отличие — стальные «внутренности». В процессе отливки в изделие добавляется стальная арматура. Она улучшает такие качества железобетона, как сопротивляемость нагрузкам, и повышает его способности к изгибанию.

Благодаря улучшенным физическим качествам появилась возможность выпускать готовые блоки из нового материала, из которых по типовым проектам стали строить многоэтажные дома и частные коттеджи.

Преимущества и недостатки панельных домов

«Типичность» стала главным аргументом противников строительства жилых зданий из железобетонных панелей.

Процесс возведения панельного частного дома

По их мнению, такой дом не будет оригинальным. Однако практика показала, что ЖБИ с успехом можно использовать, чтобы возвести самый оригинальный коттедж в мире.

К другим недостаткам железобетонных домов относят такие:

  • плохая теплоизоляция;
  • низкая шумоизоляция;
  • большой вес плит.

Но все эти аргументы были актуальными 20 лет назад. В настоящее время для изготовления арматуры вместо стали начали использовать так называемые композиционные материалы. Это полимеры, которые улучшают физические качества железобетонных панелей, одновременно снижая стандартный вес плиты.

Для защиты поверхности самого бетона производители используют специальные покрытия, которые берегут материал от воды, так называемая проникающая гидроизоляция дома, а также снижающие потери тепла и проходимость звуков. Но не в этом основные преимущества, которыми обладают железобетонные постройки.

Пример установки ЖБИ панелей в каркас дома

Главным плюсом является быстрота, с которой можно возвести коттедж из такого материала. К тому же по долговечности и прочности дома из железобетонных конструкций не имеют себе равных. Как шутят строители, такой дом способен противостоять ураганному ветру и выдержать силу небольшого взрыва.

К преимуществам ЖБИ также относят:

  • возможность строиться в любое время года;
  • разнообразие вариантов планировки;
  • возможность наружной отделки домов любым материалом;
  • защиту от огня;
  • дешевизну материалов.

А теперь рассмотрим все стадии, которое проходит строительство коттеджей из железобетона.

Этап первый: проектирование

Первый шаг — самый важный. Потому что в процессе составления сметной документации и расчета размеров будущего дома выполняется и расчет количества деталей, которые потребуются для его возведения.

Планировка всех этажей частного двухэтажного дома из ЖБИ панелей

При этом учитывается все, включая наружные стены, оконные и дверные проемы, горизонтальные перекрытия и внутридомовые стены. Этот метод хорош тем, что он защищает хозяина будущего дома от недобросовестных строителей. При возведении дома из кирпича всегда есть возможность списать строительные материалы на «перерасход». С ЖБИ такой номер у ловких прорабов не пройдет. Большинство строителей предлагают заказчикам типовые проекты домов.

Но разнообразие деталей, выпускаемых производителями, позволяют создать уникальное, единственное в своем роде строение.

Благодаря этому многие современные коттеджи из железобетонных составляющих имеют неповторимый вид.
Наличие же типовых проектов освобождает от забот застройщиков, которые видят свой будущий дом простым и практичным.

Этап второй: фундамент

Как уже отмечалось выше, железобетонным составляющим домов свойственен значительный вес.

Процесс укладки фундамента для коттеджа из ЖБИ панелей

Поэтому и основание под них нужно делать капитальным, способным выдерживать большие нагрузки. Под строительство объектов этого типа возводят ленточный фундамент со значительным углублением. В бетон для большей сопротивляемости вводят стальную арматуру.

Высота такого фундамента составляет в среднем 180 см, из которых 140 см расположены ниже уровня земли. Ширина основания — не менее 40 см. До заливки бетона на дно траншеи укладывается песчаная подушка, которая выполняет роль дренажа и амортизатора. Ее толщина — 20 см. Для подушки берут крупный речной песок.

Читайте также  Полипропилен или металлопластик что лучше для водоснабжения

Схема для монтажа фундамента под дом из ЖБИ панелей

Сам фундамент отливается из бетона марки М250 и выше, в который вводится стальная арматура. Для вентиляции в процессе изготовления фундамента над поверхностью земли делаются отверстия-заготовки для душников.

Опытные строители отмечают, что время года не влияет на качество выполнения работ по заливке фундамента под дом. Однако в дождливую погоду основу дома лучше не делать. А если работы ведутся летом, в жару, то по мере застывания бетон рекомендуется смачивать водой. Это убережет его от растрескивания из-за высокой температуры.

Этап третий: монтаж стен и перекрытий

В отличие от домов из дерева или кирпича, железобетонные коттеджи в одиночку не строят. Здесь нужна техника и много рабочих рук. Такое строительство имеет большой плюс: монтаж проходит намного быстрее, чем возведение стены из обычных строительных материалов.

Строим коттедж из железобетонных стеновых панелей: все, что нужно знать о материале

Если рынок классических каркасных домов и зданий из лёгких СИП-панелей в России довольно развит и предложение едва ли не превышает спрос, то здания из крупноформатных утеплённых панелей предлагают лишь несколько фирм.

Преимущества железобетонных панелей

Все мы хорошо знакомы с многоэтажными панельными домами, поэтому знаем о достоинствах этого стенового материала, среди которых прежде всего следует назвать высокую прочность, долговечность и отличные теплотехнические характеристики. Стены из утеплённых железобетонных панелей полностью преграждают путь уличному шуму (в квартиры звук проникает в основном через окна), не боятся влаги, не нуждаются в дополнительной защите от продувания и практически на дают усадки — сразу после постройки стен и крыши можно запускать систему отопления и приступать к отделочным работам. При этом возводится ограждение за считанные дни — там, где кладка из кирпича или блоков заняла бы не менее месяца.

Особенности их производства

Стоимость 1 м 2 панельного коттеджа без учёта инженерного оборудования и отделки стартует от 20 тыс. руб., что сопоставимо с ценой постройки из газосиликатных блоков.

Материалом для наружных стен дома могут служить традиционные для высотного строительства трёхслойные железобетонные панели с эффективным утеплителем, изготовленные согласно ГОСТ 31310-2015.

Наружный и внутренний слои такой панели выполняются из тяжёлого бетона с гранитным наполнителем и стальной арматурой класса А500. Наружный и внутренний ж/б слои соединяют друг с другом с помощью диагональных связей из нержавеющей стали или железобетона.

Доставку панелей осуществляют специальным транспортом (панелевозом), а разгрузку — мощным автокраном, для установки которого на выносные опоры требуется ровная площадка, свободная от построек и растений.

Особенности строительства из железобетонных плит

Разумеется, панельному дому требуется надёжное основание, тип которого выбирают после геологического обследования участка. Чаще всего останавливаются на монолитном ленточном (глубокого заложения) или плитном фундаменте.

Что касается выбора архитектурных решений, то здесь жёстких ограничений немного: не удастся возвести разве что радиусные стены, сложные многогранники, башенки. Однако для удешевления и ускорения строительства крайне желательно упростить конфигурацию дома, отказавшись от эркеров, непрямых углов, балконов (хотя устроить лоджию в целом несложно). Впрочем, панельные стены допускается комбинировать с кладочными — и тогда можно позволить себе любые архитектурные изыски.

Индивидуально и серийно

Специфика сборно-монолитного панельного строительства заключается в том, что проектная документация включает чертежи каждой панели, а также сборочные схемы сборки.

Конструкторов панельных домов очень немного, и в основном они занимаются проектированием промышленных и многоэтажных жилых зданий. С одной стороны, это положительно сказывается на качестве работ и соблюдении строительных норм. С другой — и проект, и изготовление панелей по индивидуальным чертежам обходятся дорого. Снизить стоимость 1 м 2 панельного малоэтажного жилья можно при крупносерийном строительстве, но для него пока нет экономических условий.

Сборка

Как правило, панели сразу ставят в проектное положение на фундаменте поверх подстилающего слоя раствора и закрепляют с помощью временных опор (подкосов). Все стеновые панели одного этажа монтируют в течение одного-двух дней.

Для связи стеновых элементов служат стальные тросовые петли, расположенные с шагом 400–500 мм по вертикали. В них вставляют вертикальную арматуру. Швы между панелями герметизируют поэтапно. Сначала собирают опалубку и заполняют стыковочные узлы этажа (контур внутреннего несущего слоя панелей) тяжёлым бетоном. В результате образуется единая сборно-монолитная конструкция. После схватывания бетона временные опоры снимают и приступают к монтажу панелей следующего этажа.

Монтаж панелей требует привлечения мощной техники (автокрана грузоподъ-ёмностью до 120 т) и бригады опытных рабочих из четырёх–шести человек

Окончательная герметизация швов осуществляется после сборки коробки дома. На этом этапе уплотняют зазоры по контуру утеплителя полосами минеральной ваты или полиуретановой пеной. В завершение зачеканивают швы в наружном железобетонном слое — здесь используют жгут из вспененного полиэтилена и герметик для межпанельных швов, который можно окрасить в цвет фасада или (в углах) декорировать плиткой.

При малоэтажном строительстве ширина межпанельных швов значительно меньше, чем при высотном и составляет всего 20–25 мм.

Утепление

Средний слой состоит из утеплителя — плит экструзионного пенополистирола (ЭППС) или минеральной ваты высокой плотности с вертикальными и горизонтальными бороздками, которые обеспечивают вентиляцию материала. Толщина утеплителя определяется теплотехническим расчётом и может достигать 400 мм.

В базовой комплектации обычно преду­смотрено утепление толщиной 200 мм. Даже при использовании минеральной ваты, обладающей несколько большей теплопроводностью, чем ЭППС, коэффициент сопротивления теплопередаче стены составляет при этом около 4,9 м² • ˚С/Вт. Это в полтора раза больше, чем требует СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» для жилых домов на широтах Москвы.

Перекрытия

В панельном доме устраивают сборные перекрытия из многопустотных плит марок ПБ и ПК. Такая конструкция обладает хорошей несущей способностью (допускается распределённая нагрузка до 800 кг/м 2 ) и отлично изолирует воздушный шум.

С помощью плит толщиной 220 мм можно перекрыть пролёт величиной до 7 м, толщиной 265 мм — до 10 м. Стандартная ширина плиты перекрытия составляет 1,2 м. Кроме того, выпускаются плиты шириной 290, 470, 650, 830, 1010 мм.

Балконную или иные плиты с консольным опиранием либо с проёмом (например, для вентстояка или дымохода большого диаметра) изготавливают без пустот, с усилением по контуру проёма. При устройстве лестничных проемов предусматривают опорные колонны или стальные либо железобетонные разгружающие балки.

Фасадная отделка

Панельные стены можно отделать снаружи множеством способов. Если заводская отделка отсутствует, то проще всего покрыть их декоративной штукатуркой либо вывести поверхности слоем штукатурного раствора толщиной 10–20 мм, а затем покрасить фасадной краской (в принципе, если не стремиться к идеалу, то можно покрасить стены и без оштукатуривания). Ничто не мешает и установить навесной фасад с обшивкой, например, фиброцементными панелями или деревянным планкеном. Правда, процесс монтажа каркаса (обрешётки) будет несколько более трудоёмким, чем в случае деревянных, каркасных или пеноблочных стен.

Обычно для ускорения строительства наружные поверхности панелей формуют на заводе под камень или кирпич и там же окрашивают атмосферостойкой краской соответствующего цвета.

Другой способ быстрой отделки — отмыв заполнителя. Суть его в том, что в процессе производства на панель наносят специальный состав, препятствующий застыванию верхнего слоя бетона глубиной 3–5 мм. После монтажа панели незастывший слой смывается напором воды, в результате обнажается гравийная структура, обладающая декоративными качествами. Для зданий в брутальном индустриальном стиле можно заказать панели с декоративными царапинами, которые наносятся по не схватившемуся до конца бетону специальной щёткой.

Наконец, выпускаются панели с готовой облицовкой из клинкерной или каменной плитки. После монтажа остаётся закрыть тем же материалом краевые зоны панелей и швы.

Технология строительства Бэнпан: дома из панелей

Развитие идеи «умного дома», возросшие требования к комфорту и экологической безопасности жилища, разнообразные научные открытия подстегивают непрерывный поиск альтернативных строительных технологий. Эволюция домостроения уже породила множество новых материалов, обладающих непревзойденными технико-физическими свойствами. Современные технологии укладки фундамента и возведения стен, высокоэффективные утеплители, инновационные отделочные материалы уже давно ведут спор за первенство с традиционными методами строительства.

Среди самых известных современных строительных технологий чаще всего называют автоклавный газобетон, поризованный керамический блок, профилированный брус и каркасные технологии. К набирающим популярность материалам можно отнести железобетонные панели БЭНПАН и БЭНПАН+. Именно о них и пойдет речь в данной статье.

Здесь мы расскажем о важных особенностях, преимуществах и недостатках данных панелей и сравним их наиболее важные характеристики с другими стройматериалами. Благодаря этому обзору Вы сможете составить ясное представление о панелях БЭНПАН, ну а если у Вас вдруг останутся вопросы, то наши консультанты с радостью на них ответят!

Что такое БЭНПАН?

БЭНПАН – это инновационная технология строительства капитальных малоэтажных и многоэтажных домов. В качестве строительного материала применяются железобетонные ребристые панели с предустановленным утеплителем, что позволяет возводить здания в сжатые сроки.

При производстве панелей используется фибробетон класса B30, металлическая арматура класса A500 и утеплитель на выбор (минвата, пенополистирол и др.). Размеры стеновых панелей могут быть различными, шириной до 7 метров, а высотой до 3,05 метра. Панели выпускаются сплошными или с готовыми дверными и оконными проемами, и даже – с уже установленными оконными блоками. Таким образом, здание можно очень быстро и легко собрать, как конструктор. Стоит особо отметить, что стеновые панели БЭНПАН и БЭНПАН+ в невысоких строениях (до 4 этажей) могут использоваться в качестве несущих, что подтверждено соответствующими испытаниями.

Плиты перекрытия БЭНПАН и БЭНПАН+ выпускаются с продольными и торцевыми ребрами жесткости, с внутренним слоем утеплителя и с отверстиями в ребрах жесткости для прокладки коммуникаций. В их производстве используется арматура класса A500C и B500C.

Сравнение панелей БЭНПАН и БЭНПАН+

На основе данной технологии производятся два типа панелей – БЭНПАН и БЭНПАН+, каждый из которых имеет свои особенности

Бэнпан

Панели БЭНПАН используются для возведения как внутренних, так и внешних стен, в них ребра жесткости обращены внутрь здания. С завода панели выпускаются с уже установленным утеплителем толщиной 60 мм и по желанию заказчика могут быть дополнительно утеплены изнутри или снаружи. В ребрах жесткости уже имеются технологические отверстия, что значительно упрощает работу по прокладке внутренних коммуникаций. Изнутри по установленным на ребрах жесткости направляющим панели зашиваются гипсокартоном, по которому и выполняется внутренняя отделка. Снаружи гладкая поверхность плит отделывается, например, клинкером или просто штукатурится.

Бэнпан+

В панелях БЭНПАН+ ребра жесткости обращены наружу постройки, в них предустановлены утеплитель толщиной 170 мм, а также имеется готовая подсистема для монтажа вентилируемого фасада (планкен, керамогранит, фиброцементные панели и др.). Кроме того, эти панели могут выпускаться не просто с оконными проемами, а с уже установленными стеклопакетами, откосами и отливами. Внутренняя поверхность гладкая и готовая к шпаклевке. Можно сказать, что железобетонные панели БЭНПАН Плюс представляют собой нечто вроде полуфабриката – за монтажом стеновых панелей и плит перекрытия следует навеска вентфасада, после чего можно приступать к внутренней отделке. Все это значительно облегчает и ускоряет процесс строительства.

Читайте также  Плиты для потолка из пенополистирола без швов

Сравнительная таблица панелей БЭНПАН и БЭНПАН+

БЭНПАН БЭНПАН+
Размеры стеновых панелей Высота – 1800, 2740, 3050 мм,
длина – от 450 до 7000 мм,
толщина – 260 мм
Высота – 2740, 3050 мм,
длина – от 600 до 6600 мм,
толщина – 260 мм
Размеры плит перекрытия Высота – 305 мм,
длина – 3000, 3600, 4200, 4800, 5400, 6000, 6600 мм,
ширина – 1200, 1800, 2400 мм
Расчетная нагрузка плит перекрытия 4,0 кПА, 6,0 кПА, 8,0 кПА
Для каких стен используются Внешние и внутренние Внешние
Способ сборки панелей Болты и анкер-шурупы Сварка закладных деталей
Внутренняя отделка По гипсокартону По бетону (шпаклевке)
Внешняя отделка Традиционная отделка: клинкерный кирпич, штукатурка и пр. Вентилируемые фасады: керамогранит, искусственный или натуральный камень, фиброцементные плиты и пр.
Инженерные коммуникации Скрыты в толщине стены Открытый способ (в коробах)

Теплоизоляционные свойства

По своим теплоизоляционным характеристикам панели БЭНПАН с достоинством выдерживают сравнение с другими строительными материалами. Способность материала сопротивляться потере тепла имеет свой показатель – сопротивление теплопередаче, обозначаемый буквой R. Его единица измерения — м²•°С/Вт. ГОСТ Р 54851-2011 «Конструкции строительные ограждающие неоднородные» устанавливает определенные нормы для сопротивления теплопередаче, и для Москвы и Московской области эта норма равна 2,99 м²•°С/Вт.

Коэффициент сопротивления теплопередаче панелей БЭНПАН находится в пределах от 1,45 до 4,85 м²•°С/Вт, в зависимости от используемого утеплителя. Для панелей БЭНПАН+ этот показатель равен 3,05 м²•°С/Вт. И это при толщине панели всего 260 мм! В доме из любого другого материала стены приходится делать гораздо толще (за исключением, пожалуй, каркасных построек), чтобы добиться нужного показателя R, а это отрицательно сказывается на внутренней площади дома.

Чтобы не быть голословными, мы в популярной среди строителей программе SmartCalc рассчитаем толщину стены из разных материалов, которая будет необходима для соблюдения интересующего нас норматива.

Панельный дом: плюсы, минусы и особенности

  1. Что такое панельный дом
  2. Типы панельных домов
  3. Современные панельные дома
  4. Панель, кирпич или монолит
  5. Плюсы и минусы
  6. Стены в панельных домах
  7. Перепланировка квартиры в панельном доме

Что такое панельный дом

В отличие от кирпичного панельки собирают по огромным частям — складывают из железобетонных плит, как конструктор. С завода на стройку приезжают блоки — цельные стены, полы и потолки будущего дома, остается только их совместить. С лицевой стороны плита выглядит однородной, может быть рельефной или гладкой, но на самом деле состоит из нескольких слоев: наружного облицовочного слоя, железобетона и утеплителя из минеральной ваты и пенополистирола. В последний заложен каркас из арматуры, который соединяет все компоненты. Строители возводят каркасные и бескаркасные (крупнопанельные) здания: в первом случае «конструктор» скрепляют посредством колонн и межпанельных перекрытий, во втором продольные несущие стены опираются на поперечные.

Панельная технология впервые появилась в 1910 году в пригороде Нью-Йорка, а в СССР разработка первых панельных домов началась в 1940 году, но была прервана из-за Великой Отечественной войны. Удобство этой технологии заключается в сокращении сроков строительства — они зависят от количества этажей будущего дома, но обычно работы занимают от трех месяцев до года.

Типы панельных домов

Панельные дома делят на три основных типа-категории в зависимости от материалов и площадей квартир:

  • 137-я серия: площадь квартиры до 70 кв. м, кухни 9 кв. м. На первом этаже — помещение для консьержа и хранения вещей.
  • 504-я серия: самый бюджетный вариант, отличаются холодными стенами, кухнями 4,5–6,3 кв. м, смежные комнаты и совмещенные санузлы, а в квартирах нет подоконников.
  • 600-е серии: максимальная площадь квартиры — до 65 кв. м, средний класс среди панелек. В народе дома прозвали «кораблями» за окраску фасадов с непрерывными оконными проемами, похожими на палубные надстройки пассажирских паромов.

Современные панельные дома

Учитывая опыт прошлых лет и зачастую оправданное недовольство хрущевками советских времен, покупатели и сейчас с недоверием относятся к панельным домам. Но благодаря технологиям новые панельки превратились в комфортное жилье. Современные застройщики усложняют и оптимизируют конструкции блок-секций и методы их соединения друг с другом, снабжают стены высокотехнологичными материалами с учетом теплопроводности.

Увеличен шаг несущих стен, улучшена планировка: метраж в новых квартирах, как правило, больше, чем в типовой советской застройке. Потолок подняли до 420 см, а внешняя облицовка пестрит оригинальными вставками и оттенками. Срок эксплуатации современных панельных объектов увеличился до ста лет.

Панель, кирпич или монолит

Монолитные дома строят из бетона, который держится армированным металлическим каркасом. Для заливки стен используют опалубку, которая собирается, переносится и разбирается, чтобы возвести стены в разных частях здания. В монолитных домах можно сделать перепланировку любой сложности в пределах квартиры. При этом средняя скорость строительства — четыре-пять этажей в месяц.

Кирпичные дома — это высокое качество, которое сейчас относят к премиум-классу. Строительство одного такого высотного здания занимает от двух лет, и цены выше по сравнению с монолитными и панельными многоэтажками. Последние, даже в самом современном варианте, по-прежнему проигрывают кирпичу и монолиту по уровню звукоизоляции. Зато их цена значительно ниже, поскольку себестоимость возведения панельного дома по сравнению с монолитным ниже на 20–40%.

Плюсы и минусы панельных домов

Преимущество для застройщика очевидно — панельный дом можно возвести быстро. Среди потенциальных покупателей недвижимости бытует мнение, что такие дома отличаются маленькими площадями квартир, низкими потолками и холодными стенами. На самом деле у панелек много плюсов:

  • можно не бояться покупать квартиру в панельном доме на стадии котлована. Сроки строительства короткие, и его не нужно приостанавливать зимой, погодных условий такой дом не боится;
  • малозатратная технология производства плит, тем не менее, исключает брак в результате человеческого фактора — создание «деталей» дома автоматизировано;
  • простота изготовления влияет на цену: панельные дома относят к сегменту доступного жилья;
  • панельки официально служат до полувека, но на примере советских хрущевок можно видеть, что срок эксплуатации может быть 100–150 лет;
  • в квартире панельного дома проще делать ремонт: снижаются затраты на капитальную подготовку и без того гладких стен;
  • железобетонные плиты отличаются прочностью, материал устойчив к коррозии, хорошо противостоит физическим и химическим воздействиям.

Минусы тоже есть. Среди основных архитекторы называют следующие:

  • планировка. Технология строительства предусматривает большое количество несущих стен, которые нельзя сносить, перестраивая жилье по собственному желанию;
  • сырость. Эта проблема может появиться вскоре после сдачи квартиры, если застройщик использовал некачественные материалы, либо в старых панельках, где разрушаются швы на стыках стен. При отсутствии хорошей вентиляции влага приводит к образованию грибка и плесени;
  • плохая изоляция. В панельных домах лучше позаботиться о дополнительной звуко- и теплоизоляции, ведь стены довольно тонкие. Раньше проблему решали с помощью ковров, сейчас на рынке достаточно современных материалов, о которых стоит подумать перед началом ремонта.

Стены в панельных домах

Квартиры в панельных домах обязательно нужно проветривать или снабжать вытяжкой из-за низкой воздухопроницаемости используемых материалов. В старых панельках шаг несущих стен составлял 3,3 м, в современных — 4,2–6,6 м. Наружные стены — самые толстые; они могут быть однослойными (из легкого бетона) и многослойными (из железобетона и пенополистирола).

Несущие панели обычно 140–220 мм, а внутренние перегородки в квартирах — 80–100 мм. Толщина стен измеряется без учета штукатурки, утеплителей и других отделочных материалов.

Практически все современные панельные дома строятся из трехслойных стен: между бетонной заливкой в них проложен утеплитель. Коэффициент теплоизоляции практически равен кирпичным стенам шириной 80–90 см. Ширина панельных стен зависит от конструкции дома: чем больше этажей, тем толще должны быть несущие панели в основании здания. Основной проблемой остаются стыки между ними, поэтому, когда планируете покупать квартиру в панельном доме, убедитесь, что в ней нет видимых щелей, из которых дует (проверяют при помощи зажженной спички). Если принимаете жилье в новостройке, обязательно обращайте внимание застройщика и требуйте исправления недочетов.

Перепланировка квартиры в панельном доме

При перепланировке важно учесть, где находятся несущие стены. Поскольку они играют ключевую роль в конструкции дома, перестраивать их по своему усмотрению незаконно. Но любые внутренние перегородки можно переносить и убирать. До того как согласовывать ремонт с дизайнером, нужно подготовить план жилья с указанием функциональности стен и техническое заключение. Часто владельцы определяют, какие из них несущие, только оценив ширину, и тем самым рискуют нарушить закон.

Помимо функционала стены, специалисты учитывают, планируется ли в доме капитальный ремонт и были ли подобные изменения у соседей, живущих в верхних квартирах и под вами. В некоторых случаях разрешают делать проем (например, между комнатой и кухней), но с обязательным усилением металлоконструкцией. Любую перепланировку владельцы должны внести в проект и согласовать его с лицензированной организацией.

Комментарий эксперта

Илья Заливухин, архитектор:

— Главная особенность панельных домов — в их конструктивной системе, в случае перепланировки ее запрещено нарушать. Специалисты должны подготовить проект на основании исследования конструкции, чтобы дать ответ на вопрос, можно ли делать перепланировку. Определить стопроцентно на глаз, несущая это стена или нет, практически невозможно; современные панельные стены могут быть шире 20 см независимо от функции. Часто в квартире такого дома все стены несущие, потому что в нем нет железобетонного каркаса.

Все жалобы на условия жизни в панельных домах актуальны и для современных новостроек. По сравнению со зданиями прошлого века они в чем-то стали лучше — изменились материалы, но не до такой степени, чтобы многоэтажную панельную застройку можно было бы считать качественной. Например, что касается звукоизоляции, то часто шумы проникают через швы между стенами, полом и потолком, а не сквозь саму плиту. Поэтому я бы посоветовал обращаться к специалистам, которые грамотно подберут варианты для шумоизоляции. В противном случае можно вложить много денег и не получить результата.

В СССР панельные дома делали как временное решение. Хотя изначально появились индивидуальные проекты, такие как «Ажурный дом» архитектора Андрея Бурова на пересечении Беговой улицы и Ленинградского проспекта. Панели в таких домах были массивными, резными, декоративными. В дальнейшем строители задумались об упрощении технологий. В 1955 году вышло постановление «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве», которое дало старт советскому модернизму. Так появились стандартизированные дешевые панельки в составе целых кварталов, как в Новых Черемушках архитектора Натана Остермана. Квартиры в этих домах давали от государства, а теперь они стали коммерческим жильем.

Читайте также  Гибкие трубы для водоснабжения

Панельные дома могут быть востребованы при улучшении качества строительства, чтобы в итоге не уступать по параметрам монолиту. В мире существуют примеры панельных домов бизнес-класса, у нас же это в основном эконом. Нужна не дешевая коммерческая застройка, а переосмыслении конструкций — экоматериалы, высокое качество.

Покупая квартиру в новом панельном доме, попробуйте просчитать на 20–30 лет вперед. Сразу выбирайте ту, планировка в которой вас полностью устраивает. Любая самодеятельность здесь чревата не только юридическими, но и физическими последствиями — стены держат дом. Если говорить о капитальном ремонте, то про перепланировку лучше забыть. Иначе будет много сложностей и дополнительных вложений, если конструктор все же даст разрешение на реконструкцию и изменения в несущих стенах. По вопросу замены окон и утепления тоже стоит консультироваться в конкретном случае, потому что у каждой конструкции свои особенности. Например, если промерзает стена и вы делаете утепление без заключения архитектора, может измениться место концентрации влаги, что приведет к сырости и образованию плесени.

Раньше панельные дома были пятиэтажными, теперь это высотная застройка, а качество не сильно изменилось. Панель не вытеснит монолит даже при улучшении качества материалов: каждая технология строительства актуальна для определенных условий местности, сроков возведения дома. Панельные дома могут стоить дешевле за счет уменьшения расходов на оплату ручного труда — автоматизации процесса на производстве, но не за счет качества. Вместо того чтобы увеличивать плотность застройки, предоставляя «доступное жилье», и возводить панельные многоэтажки выше пяти этажей, нужно повышать качество домов, делая упор на комфорт жильцов и учитывая уникальную архитектуру города.

Дома из SIP-панелей под ключ

Компания «БАСКО» с 2008 года занимается строительством малоэтажных домов по панельно-каркасной технологии. Мы уверены в том, что знаем практически все об этом материале. Если вы не доверяете нашим словам, что в целом понятно, то поверьте нашим клиентам, которые живут в домах, построенных нами. Их уже более 800 человек.

Строительство домов из СИП панелей под ключ в Москве и Московской области – основное направление нашей деятельности. Все выполненные нами проекты размещены на нашем сайте в одноименном разделе. Впрочем, нельзя не упомянуть то, что помимо строительства мы занимаемся и изготовлением материалов. СИП-панели нашего производства выполнены на оборудовании, аналогов которого нет более ни у одной компании в Москве, а также они отличаются высоким качеством. Мы строим дома, как для себя, и поэтому нам доверяют.

Наш опыт: 10 лет

Что мы предлагаем

SIP-панели для стен, пола, гаража и пристроя к дому

Вы приобретаете СИП панели и самостоятельно раскраиваете их на своем участке строительства

Домокомплект для самостоятельной сборки

Мы производим и подготавливаем СИП-панели для сборки, собираем все дополнительные комплектующие и доставляем на участок

Дом под ключ из SIP панелей

Мы можем построить дом из СИП панелей под ключ в Московской области —
с подключением всех коммуникаций, внешней и внутренней отделкой

СТРОИМ ЗА 2-4 НЕДЕЛИ

СРОК СЛУЖБЫ 80 ЛЕТ

ОКУПАЕТСЯ ЗА 10 ЛЕТ

Преимущества домов из SIP-панелей

Небольшие вложения при строительстве дома и дешевая эксплуатация

При заказе домокомплекта типовой проект дома из сип панелей идет в подарок

При заказе домокомплекта проект фундамента идет бесплатно

На домокомплекты 5 лет. Гарантия на домокомплекты с монтажом 7 лет.

Технология «Экопан» позволяет строить дома под ключ в кратчайшие сроки в любое время года

Дома из СИП-панелей приравниваются по экологичности к деревянным домам

По технологии «Экопан» можно создавать проекты каркасных домов практически любой конфигурации.

Можно заказать пристрой, гараж или второй этаж из СИП панелей, если понадобится дополнительное пространство

Небольшие вложения при строительстве дома и дешевая эксплуатация

При заказе домокомплекта типовой проект дома из сип панелей идет в подарок

При заказе домокомплекта проект фундамента идет бесплатно

На домокомплекты 5 лет. Гарантия на домокомплекты с монтажом 7 лет.

Технология «Экопан» позволяет строить дома под ключ в кратчайшие сроки в любое время года

Дома из СИП-панелей приравниваются по экологичности к деревянным домам

По технологии «Экопан» можно создавать проекты каркасных домов практически любой конфигурации.

Можно заказать пристрой, гараж или второй этаж из СИП панелей, если понадобится дополнительное пространство

Узнать больше о SIP-технологии Ecopan

Проекты типовых домов из СИП панелей

Более 40 проектов

Более 10 проектов

Более 100 проектов

Более 30 проектов

Более 15 проектов

Дома с террасой

Более 40 проектов

Дома с террасой

Дома до 500 тысяч рублей

Более 30 проектов

Дома до 500 тыс. р

Дома до 1 млн рублей

Более 15 проектов

Дома до 1 млн рублей

Вы готовы заказать строительство дома под ключ?

Реализованные проекты СИП домов

Двухэтажный дом по проекту «Цитрин»

Уютный дом по типовому проекту «Цитрин» построили мы для одной семьи в Нижегородском районе. Мы построили его под ключ за 2,5 недели. Все остались довольны. Узнать детали

Двухэтажный дом по проекту «Александрит»

Уютный дом с балконом для дружной семьи в Московской области. Проект собрали в рекордные сроки — за 14 дней! При такой площади решение с панелями незаменимо. Узнать детали

Двухэтажный дом по проекту «Султанит»

Оригинальный и очень приятный дом с необычной крышей. Узнать детали

Двухэтажный дом по проекту «Изумруд»

Огромный дом мечты, похожий на замок. Очень просторный, но при этом уютный и продуманный. Узнать детали

Двухэтажный дом по проекту «Гелиодор»

Светлый и просторный дом с балконом для большой семьи построили мы недавно в Московской области. Узнать детали

Строительство домов из СИП панелей под крышу

Проектирование домов и коттеджей из СИП. Можно использовать готовые проекты из каталога, также мы предлагаем услуги по индивидуальному проектированию жилья и коммерческих объектов.

Производство СИП панелей и домокомплектов. На нашем заводе есть установлено современное оборудование для изготовления стройматериалов. На все изделия предоставляется гарантия производителя

Компания «Баско» занимается строительством домов из СИП-панелей под ключ в Москве и Московской области. После сдачи готового дома можно заезжать и жить.

Работы по отделке в домах, построенных по СИП-технологии, потребуют меньших трудозатрат в сравнении с кирпичными домами. Гладкость стен позволяет отказаться от выравнивания каркаса для монтажа гипсокартона.

  • прочные
  • морозостойкие
  • долговечные
  • красивые

SIP-дома по канадской технологии Ecopan

Часто задаваемые вопросы о SIP-технологии

Что такое панели Ecopan?

В основе технологии «Экопан» лежит использование Конструкционных теплоизоляционных панелей (КТП). Она состоит из двух ориентированных стружечных плит (ОСП), между которыми под вакуумом приклеивается слой твердого пенополистирола в качестве утеплителя.

Чем хорош дом из панелей EcoPan?

Конструкция панели «Экопан» не сложна, технологична и имеет малый вес (≈30 кг/м2), что в целом дает:

  • простоту и легкость обработки и сборкидомокомплектов;
  • позволяет изготавливать изделия практически любых типоразмеров;
  • проводить укрупненную или поэлементную сборку;
  • выполнять проекты высокой архитектурной сложности и выразительности без усложнения технологического процесса;
  • погрузку, разгрузку и монтаж можно вести в большинстве случаев без применения грузоподъемной техники;
  • возможность применения облегченных фундаментов: буронабивных свайных, легких,плитных(плавающих) имелкозаглубленных, что в свою очередь снижает расходы на изготовление фундамента

Как быстро можно построить дом из панелей EcoPan?

После утверждения заказчиком проекта – от одного до трех месяцев. Установка ДОМОкомплекта на готовом фундаменте, в зависимости от размеров, занимает в среднем 1-2 рабочие недели.

Насколько прочен дом из панелей EcoPan?

Панель Экопан состоит из 2-х листов ОСП (ориентированной стружечной плиты), толщиной 12 мм и пенополистирола ПСБ-С М-25 , толщиной 140 или 180 мм. Панели склеиваются под вакуумным давлением до 18 тонн. Сэндвич-панель, за счет монолитного склеивания выдерживает вертикальную нагрузку до 10 тонн и поперечную нагрузку 2 тонны на 1 м.кв. (для строительства коттеджей достаточно 350кг на 1 м.кв.).

Долговечен ли дом из панелей EcoPan?

В Финляндии, Канаде, США и других европейских странах есть коттеджи, построенные из сэндвич-панелей более 50 лет назад. Расчетный срок — около 100 лет.

Примечание: часто, ссылаясь на канадские компании, пишут о 150-летнем сроке службы канадского дома. Вообще долговечность дома зависит не столько от выбора материала, сколько от того, как он построен и обслуживания! Самые старые близкие по конструкции к канадским фахверковые дома простояли уже более половины тысячелетия. Обычные деревянные сараи без фундаментов и биозащиты стоят более полувека.

Экологичен ли дом из панелей EcoPan?

Санитарно-эпидемиологическое заключение по результатам испытаний панелей Экопан подтверждает отсутствие таких веществ как: cтирол, формальдегид, фенол, толуилендиизоцианат, бутанол, этилацетат. В развитых странах мира по канадской технологии строят больницы, дома для престарелых, а ведь к этим зданиям предъявляются требования выше обычных. Коттедж построенный из панелей Экопан соответствует самым высоким требованиям экологической безопасности предъявляемой к строительству жилых домов и коттеджей. полувека.

Пожаробезопасен ли дом из панелей EcoPan?

Материалы, используемые при производстве панелей Экопан имеют сертификаты пожарной безопасности. Пенополистирол используется самозатухающихмарок (т.е. не горит самостоятельно, без воздействия пламени). Также производится обработка деревянных конструкций огне-биозащитным составом. После постройки рекомендуется отделать дом изнутри гипсокартоном(стены абсолютно ровные игипсокартонкрепится без направляющих), а снаружи любым облицовочным материалом (сайдинг, штукатурка, облицовочный кирпич,вагонка,блокхауси т.д.). Дом будет безопаснее,чем если бы он был построен из бруса или дерева.

Тепло ли в доме зимой?

Коттедж, построенный по технологии Экопан, обладает уникальными энергосберегающими свойствами. Летом в наших домах прохладно, а зимой, даже в самый лютый мороз, тепло и уютно! Из теплотехнического расчета панель Экопан толщиной 160 мм эквивалентна кирпичной кладке из кирпича толщиной 2,3 м (по произведенным замерам затраты на отопление составили в 9 раз меньше, чем на отопление стандартного кирпичного дома). В период постоянного роста цен это немаловажно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: